在城市化进程不断加快的今天，物业管理成为了社区生活的重要组成部分。对于许多物业公司和开发商来说，办理街道物业开工手续是项目启动的关键一步。那么，办理街道物业开工需要什么流程呢？本文上海报建公司将为您详细介绍相关流程，帮助您顺利完成开工手续办理。

一、前期准备

1. 项目立项与审批 在开工之前，首先需要进行项目立项。这一步骤包括提交项目建议书、可行性研究报告等文件，并获得相关部门的审批。立项完成后，还需进行环境影响评价、土地使用审批等，确保项目符合国家及地方的相关政策法规。

2. 设计方案审核 物业项目的设计方案需要经过规划部门的审核。审核内容包括建筑物的布局、容积率、绿化率等指标。设计方案通过审核后，方可进入下一步施工图设计阶段。

3. 施工图设计与审查 施工图设计是项目开工的重要依据。设计完成后，需提交给相关审图机构进行审查。审查内容包括结构安全、消防安全、给排水、电气等方面。只有通过审查的施工图才能作为施工依据。

二、开工手续办理

1. 申请施工许可证 在施工图审查通过后，物业项目需向建设行政主管部门申请施工许可证。申请材料包括项目立项批复、施工图审查合格书、招投标文件、施工合同等。建设行政主管部门在审核材料后，发放施工许可证。

2. 办理质量安全监督手续 开工前，还需办理质量安全监督手续。物业项目需向质量安全监督机构提交相关资料，包括施工组织设计、安全生产措施等。监督机构审核通过后，将对项目进行质量安全监督。

3. 签订施工合同与监理合同 开工前，物业项目需与施工单位签订施工合同，明确双方的权利和义务。同时，还需与监理单位签订监理合同，确保施工过程符合设计和规范要求。

三、施工阶段

1. 施工现场管理 开工后，物业项目需严格按照施工组织设计和施工方案进行管理。施工现场应设置明显的安全警示标志，确保施工人员和周边居民的安全。同时，定期进行安全检查，及时排除隐患。

2. 质量控制与验收 施工过程中，物业项目需进行严格的质量控制。施工单位应按照施工图纸和施工规范进行施工，监理单位进行全程监督。施工完成后，还需进行竣工验收，确保工程质量符合要求。

3. 竣工验收与备案 竣工验收是物业项目开工的最后一步。验收合格后，物业项目需向建设行政主管部门申请竣工验收备案。备案材料包括竣工验收报告、竣工图纸、质量验收记录等。备案完成后，物业项目方可正式投入使用。

四、注意事项

1. 政策法规的遵守 在办理街道物业开工手续的过程中，物业项目需严格遵守国家和地方的相关政策法规，确保各项手续合法合规。

2. 沟通与协调 开工手续办理涉及多个部门和单位，物业项目需保持良好的沟通与协调，及时解决出现的问题，确保手续办理顺利进行。

3. 时间管理 开工手续办理需要一定的时间，物业项目需合理安排时间，提前做好各项准备工作，避免因手续不全而影响开工进度。

总结

办理街道物业开工手续是一个复杂而严谨的过程，需要物业项目在前期准备、手续办理、施工管理等多个环节进行周密的安排和协调。通过本文的介绍，相信您对办理街道物业开工的流程有了更清晰的了解。